為了更好地做好桂陽文化園古城資產(chǎn)運(yùn)營，引進(jìn)優(yōu)秀業(yè)態(tài)入駐，本著“公平、公正、公開、合法”的原則，桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就桂陽文化園古城部分商鋪面向社會招商。

    一、項(xiàng)目簡介

    本次招商的古城商鋪為桂陽文化園第29棟（建筑面積420.82㎡）、第20棟（角樓，建筑面積316.51㎡），不動產(chǎn)權(quán)證號： 湘（2020）桂陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0007638號、湘（2020）桂陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0007625號 。主要以休閑娛樂，包含ktv和茶樓等休閑娛樂行業(yè)為主，可根據(jù)文化園古城整體業(yè)態(tài)進(jìn)行合理布局，商鋪面積以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。商鋪現(xiàn)狀請競租人提前到現(xiàn)場察看，詳情可咨詢桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司辦公室。

    二、租賃事項(xiàng)

  （一）租賃期限及租賃起拍價(jià)

    租期為10年。第29棟月租金起拍價(jià)為10元/㎡，按年交租，從第六年起，月租金逐年遞增1元/㎡。第20棟月租金起拍價(jià)為5元/㎡，按年交租。

  （二）競租保證金

    1.競租保證金：人民幣貳拾萬元整(￥200000.00元)，競租成功后，其中壹拾萬元轉(zhuǎn)為履約保證金。

    2.繳納時(shí)間：報(bào)名截止日前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

    3.繳納及返還方式：競租保證金要求以銀行轉(zhuǎn)賬方式,從各競租單位賬戶轉(zhuǎn)賬并到賬以下賬戶，在進(jìn)賬單用途欄或備注欄中注明“桂陽文化園古城第29、20棟招商競租保證金”名稱，否則將被認(rèn)定為沒有提交競租保證金，其參與競租將被拒絕，并在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還，未能承租的競租保證金也依此退還。

    賬  戶：20343102100100000298351

    名  稱：桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

    開戶行：農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行桂陽縣支行

  （三）競租方式

    采用現(xiàn)場競租方式，價(jià)格最高者獲得租賃商鋪的權(quán)利，競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金，租賃到期后無息返還。競租人在競租成功后3天內(nèi)簽訂合同，且須付清第一年租金總額，未能交付的視為放棄商鋪的承租權(quán)，所交納的競租保證金不予返還?？身樠佑蓤?bào)價(jià)第二高的競租人獲得承租權(quán)，依此類推。

    三、優(yōu)惠政策

    根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行品牌包裝和裝修設(shè)計(jì)，能呈現(xiàn)特色、亮點(diǎn)，可成為游客網(wǎng)紅打卡地，經(jīng)招商人審定合格后可享受租金優(yōu)惠政策。

    1.免租6個(gè)月，每年的首月交納當(dāng)年租金。

    2.承租方負(fù)責(zé)辦齊相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等經(jīng)營所需證照，達(dá)到開業(yè)條件并實(shí)現(xiàn)整體運(yùn)營，招商人協(xié)助承租方辦理裝修過程中的有關(guān)手續(xù)。

    3.以上優(yōu)惠政策僅限于本次招商。

    四、其他費(fèi)用

    1.物業(yè)費(fèi)由園區(qū)物業(yè)公司按市場行情隨租金一起收取，承租方自行承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的維修維護(hù)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。

    2.商鋪外墻亮化由承租方負(fù)責(zé)。

    3.設(shè)立30萬元項(xiàng)目建設(shè)共管資金，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)將共管資金轉(zhuǎn)入指定共管賬戶，否則視同違約、招商承租結(jié)果作廢，并扣除競租保證金的20%作為違約金歸招商人所有。共管資金按裝修進(jìn)度啟用，其中施工進(jìn)場后啟用30%，裝修進(jìn)度達(dá)70%再次啟用40%，剩余資金在完成裝修實(shí)現(xiàn)整體開業(yè)后解除共管歸承租方使用。

    4.乙方所交納的壹拾萬元履約保證金，合同到期后若無糾紛等違約責(zé)任,履約保證金無息全額退還。

    五、其他事項(xiàng)

    1.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和招商人對古郡城運(yùn)營的各項(xiàng)規(guī)章制度，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)責(zé)任。

    2.承租方裝修方案須符合古城風(fēng)貌要求，經(jīng)招商人審定同意，并報(bào)住建、城管等相關(guān)部門審核通過后實(shí)施。

    3.承租方必須按照約定，與招商人設(shè)立好共管資金后方可進(jìn)行裝修施工。

    4.承租方不得隨意改變租賃商鋪業(yè)態(tài)，將商鋪?zhàn)赓U權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)借給其他單位或個(gè)人的需經(jīng)招商人同意。

    5.承租方負(fù)責(zé)“門前三包”責(zé)任、安全管理和治安防范。

    6.承租方須在2025年1月1日前完成主體工程裝修，辦齊相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等經(jīng)營所需證照，達(dá)到開業(yè)條件并實(shí)現(xiàn)整體運(yùn)營。

    7.承租方因不正當(dāng)或不積極經(jīng)營而退出的，需補(bǔ)交免租租金。

    8.承租方中途退出或承租到期，所有不可移動裝修和設(shè)施不得損壞并無償歸招商人所有。

    六、退出機(jī)制  

    承租方有下列違約行為之一的，招商人有權(quán)單方無條件解除租賃合同，承租方無條件退出，承租方所有裝修投入無償歸招商人所有，承租方已支付給招商人的所有的費(fèi)用無權(quán)向招商人主張返還。

    1.承租方未按時(shí)足額繳納租賃費(fèi)用的。

    2.承租方隨意改變招商人審定的業(yè)態(tài)布局的。

    3.承租方未在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)到開業(yè)條件實(shí)現(xiàn)整體運(yùn)營且無法整改的。

    4.承租方違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營或違反其它約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。

    5.承租方經(jīng)營違反法律、行政法規(guī)和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)重危害公共利益,或者造成重大質(zhì)量事件、重大網(wǎng)絡(luò)事件、安全事故或者突發(fā)環(huán)境事件的。

    6.未經(jīng)招商人同意，承租方改變租賃商鋪業(yè)態(tài)，將商鋪?zhàn)赓U權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)借給其他單位或個(gè)人的。

    七、報(bào)名事項(xiàng)

   （一）報(bào)名需提交的資料

    1.提供企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照（查驗(yàn)原件留復(fù)印件，復(fù)印件加蓋單位公章）。 

    2.報(bào)名人持有效身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法定代表人證明書和授權(quán)委托書、及法定代表人其身份證明原件與復(fù)印件。

    3.類似業(yè)績證明材料（合同或合作協(xié)議原件及復(fù)印件）。

    4.競租保證金繳納依據(jù)。

    5.提供商鋪運(yùn)營方案和平面設(shè)計(jì)方案。

  （二）報(bào)名及競租時(shí)間

    1.報(bào)名時(shí)間：2024年7月22日--2024年7月26日下午5:30。

    2.競租時(shí)間：合格競租者超過1人的，于2024年 7 月 29 日上午10:00舉行競租，競租地點(diǎn)：桂陽縣蓉城控股集團(tuán)有限公司412會議室；合格競租者只有1人的則由其承租。

    八、聯(lián)系方式

    聯(lián)系人：陳先生   電話：13975748531           

    地址：桂陽縣鹿峰街道文化路（文化園古郡城）公交站后面桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。

 

桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

                              2024年7月22日