為了更好地做好桂陽文化園古城資產(chǎn)運營，引進優(yōu)秀業(yè)態(tài)入駐，本著“公平、公正、公開、合法”的原則，桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就桂陽文化園古城商鋪（奇石館）面向社會招商。

       一、項目簡介

       本次招商的古城商鋪（奇石館）為兩處：1.精品奇石館，位于第31棟（建筑面積405.67㎡）。2.奇石非遺館，位于第5棟部分面積（建筑面積649㎡）。主要業(yè)態(tài)為奇石收藏鑒賞銷售、學(xué)術(shù)交流、研學(xué)活動等與奇石相關(guān)業(yè)務(wù)，提高人民群眾“賞石藝術(shù)”非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護意識，傳承、弘揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，營造非遺保護良好社會氛圍。商鋪現(xiàn)狀請競租人提前到現(xiàn)場察看，詳情可咨詢桂陽文化園古城提質(zhì)運營項目指揮部。

       二、租賃事項

     （一）租賃期限及租賃起租價

       1.精品奇石館：租期為5年，月租金起租價為10元/㎡，按年交租，每年的首月交納當(dāng)年租金。

       2.奇石非遺館：租期為5年，月租金起租價為5元/㎡，按年交租，每年的首月交納當(dāng)年租金。

      （二）競租保證金

       1.競租保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；

       2.繳納時間：報名截止日前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

       3.繳納及返還方式：競租保證金要求以銀行轉(zhuǎn)賬方式,從各競租單位賬戶轉(zhuǎn)賬并到賬以下賬戶，在進賬單用途欄或備注欄中注明“桂陽文化園古城招商競租保證金”名稱，否則將被認定為沒有提交競租保證金。其參與競租將被拒絕，并在7月30日前無息退還，未能承租的競租保證金也依此退還。

       賬戶：20343102100100000298351

       名稱：桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

       開戶行：農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行桂陽縣支行

     （三）競租方式

       采用現(xiàn)場競租方式，價格最高者獲得租賃商鋪的權(quán)利，競租保證金其中5萬元轉(zhuǎn)為租賃保證金，租賃到期后無息返還，5萬元轉(zhuǎn)為建設(shè)共管資金。競租人在競租成功后3天內(nèi)簽訂合同，未簽訂的視為放棄商鋪的承租權(quán)，所交納的競租保證金不予返還。可順延由第二高的競租人獲得承租權(quán)，依此類推。

       三、優(yōu)惠政策

       根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)進行品牌包裝和裝修設(shè)計，能呈現(xiàn)特色、特點，可成為游客網(wǎng)紅打卡地，且裝修投入不低于100萬元。經(jīng)招商人審定合格后可享受租金優(yōu)惠政策。

      1.精品奇石館免租2年，從第3年開始繳納租金。

      2.奇石非遺館免租3年，從第4年開始繳納租金。

      3.招商人協(xié)助承租方辦理裝修過程中的有關(guān)手續(xù)。

      4.招商人鼓勵非遺項目申報國家、省、市扶持項目，并享受相關(guān)政策支持。

      5.以上優(yōu)惠政策僅限于本次招商。

      四、其他費用

      1.物業(yè)費由園區(qū)物業(yè)公司根據(jù)市場行情收費。

      2.設(shè)立30萬元項目建設(shè)共管資金，共管資金按裝修進度撥付，其中裝修進度達50%撥付10萬元，剩余資金在完成裝修實現(xiàn)整體開業(yè)后1個月內(nèi)撥付。

       五、其他事項

       1.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和招商人對古城運營的各項規(guī)章制度，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔(dān)責(zé)任。

       2.承租方需具備一次性布展能力，即自有以龜紋石為主的奇石能夠足夠布展。

       3.承租方裝修方案符合古城風(fēng)貌要求且經(jīng)招商人審定同意，不得改變承租物主體結(jié)構(gòu)。

       4.承租方必須按照約定，與招商人設(shè)立好共管資金后方可進行裝修施工。

      5.承租方不得隨意改變租賃商鋪業(yè)態(tài)，不得將商鋪租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)借給其他單位或個人。

       6.承租方負責(zé)“門前三包”責(zé)任、安全管理和治安防范。

       7.需在2023年9月10日前完成主體工程裝修，辦齊相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等  經(jīng)營所需證照，達到開業(yè)條件并實現(xiàn)整體運營。

       8.承租方因不正當(dāng)或不積極經(jīng)營而退出的，需補交免租租金。

       9.承租方中途退出或承租到期，所有不可移動裝修和設(shè)施不得損壞并無償歸招商人所有。

       六、退出機制  

       承租方有下列違約行為之一的，招商人有權(quán)單方無條件解除租賃合同，承租方無條件退出，承租方所有裝修投入無償歸招商人所有，承租方已支付給招商人的所有的費用無權(quán)向招商人主張返還。

       1.承租方未按時足額繳納租賃費用的。

       2.承租方隨意改變招商人審定的業(yè)態(tài)布局的。

       3.承租方未在約定時間內(nèi)達到開業(yè)條件實現(xiàn)整體運營且無法整改的。

       4.承租方違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行非法經(jīng)營或違反其它約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的的。

       5.承租方經(jīng)營違反法律、行政法規(guī)和國家強制性標(biāo)準(zhǔn),嚴重危害公共利益,或者造成重大質(zhì)量、重大網(wǎng)絡(luò)事件、安全事故或者突發(fā)環(huán)境事件的。

      七、報名事項

     （一）報名需提交的資料

       1.提供企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照（查驗原件留復(fù)印件，復(fù)印件加蓋單位公章）。 

       2.報名人持有效身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法定代表人證明書和授權(quán)委托書及法定代表人其身份證明原件與復(fù)印件。

       3.類似業(yè)績證明材料（合同或合作協(xié)議原件及復(fù)印件）。

       4.競租保證金繳納依據(jù)。

     （二）報名及競租時間

       1.報名時間：2023年7月21日--2023年7月26日下午5點30分，報名時需提供報名資料至我方聯(lián)系人。

       2.競租時間：合格競租者超過1人的，于2023年7月27日上午10:00舉行競租；只有1人的則由其承租。

       3.競租地點：桂陽縣蓉城控股集團有限公司412會議室。

       八、聯(lián)系方式

       聯(lián)系人：鄧女士15273525759

       地址：桂陽縣鹿峰街道文化路（文化園古城）公交站后面桂陽文化園古城提質(zhì)運營項目指揮部。

 

                   

桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

                        2023年7月20日