為盤活國(guó)有資產(chǎn)，發(fā)揮現(xiàn)有資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，加快桂陽文化園古郡城（下稱古郡城）項(xiàng)目開發(fā)，充分發(fā)揮古郡城的商業(yè)功能，確保項(xiàng)目能整體對(duì)外開放，經(jīng)桂陽縣人民政府同意，授權(quán)桂陽縣蓉城控股集團(tuán)有限公司采取公開招商方式選擇桂陽文化園古郡城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

       一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

      1、項(xiàng)目業(yè)主：桂陽縣蓉城控股集團(tuán)有限公司

      2、項(xiàng)目名稱：桂陽文化園古郡城運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

      3、項(xiàng)目地點(diǎn)：湖南省桂陽縣文化園古郡城

      4、經(jīng)營(yíng)范圍：

      古郡城內(nèi)商業(yè)租賃、運(yùn)營(yíng)。運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理（含經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)建設(shè)、安保、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、保潔、宣傳、咨詢及配套服務(wù)，設(shè)備的正常運(yùn)行等，以及其他合法方式經(jīng)營(yíng)文化園內(nèi)現(xiàn)有房產(chǎn)或配套設(shè)施、對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)進(jìn)行進(jìn)一步開發(fā)利用等，法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外。

       5、投資規(guī)模：

對(duì)古郡城運(yùn)營(yíng)及建設(shè)投入費(fèi)用第一年不低于1500萬元，前三年合計(jì)不低于3000萬元（具體以簽訂的運(yùn)營(yíng)協(xié)議為準(zhǔn)）。

       6、合作年限：

      合作期限：15年。即從2023年1月1日至2037年12月31日止。

      7、資金來源：

      中標(biāo)人自籌。

       8、回報(bào)方式：

      中標(biāo)人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，除去支付招商人的租賃費(fèi)用和依法應(yīng)交納的稅負(fù)后，中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)和租賃古郡城所獲得的收入以及其他合法所得。

       二、投標(biāo)人應(yīng)具備的條件

       1、具有有效法人資格的企業(yè)。

       2、企業(yè)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策、依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅、無不良記錄。

       3、具備融合文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，每年為桂陽提供一場(chǎng)面向省市級(jí)的大型文化展演活動(dòng)的能力。

       4、有類似文旅項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

       三、報(bào)名需提交的資料  

       1、提供企業(yè)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（查驗(yàn)原件留復(fù)印件，復(fù)印件加蓋單位公章）。 

       2、報(bào)名人持有效身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法定代表人證明書和授權(quán)委托書及法定代表人其身份證明原件與復(fù)印件。

       3、企業(yè)銀行資信報(bào)告原件。

       4、類似業(yè)績(jī)證明材料（合同或合作協(xié)議原件及復(fù)印件）。

       5、投標(biāo)保證金繳納依據(jù)。

      四、投標(biāo)保證金、履約保證金、項(xiàng)目建設(shè)保證金 

      1、投標(biāo)保證金：人民幣叁佰萬元整(￥3000000.00)。

      繳納時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止日一天前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

      繳納方式：投標(biāo)保證金要求以銀行轉(zhuǎn)賬方式,從各投標(biāo)單位賬戶轉(zhuǎn)賬并到賬以下賬戶，在進(jìn)賬單用途欄或備注欄中注明“桂陽文化園古郡城運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目投標(biāo)保證金”名稱，否則將被認(rèn)定為沒有提交投標(biāo)保證金。

       賬戶：71050302000003375

       名稱：桂陽縣蓉城控股集團(tuán)有限公司`

       開戶行：華融湘江銀行股份有限公司桂陽縣支行

       未按時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被拒絕。

       2、履約保證金為300萬元，中選人投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，未中選的參選人在5個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。履約保證金的返還條件及方式：合同到期后若無糾紛等違約責(zé)任,履約保證金無息全額退還。

       3、項(xiàng)目建設(shè)保證金：投標(biāo)人須在投標(biāo)文件遞交截止日一天前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納項(xiàng)目建設(shè)保證金人民幣1000萬元至招商人指定賬戶（同投標(biāo)保證金賬戶一致），未按時(shí)足額繳納的，其投標(biāo)將被拒絕。項(xiàng)目建設(shè)保證金按運(yùn)營(yíng)協(xié)議約定返還（不計(jì)利息），未中標(biāo)的在開標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

       五、招商方式

       按照“公開、公平、公正、競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)”原則進(jìn)行招商。報(bào)名結(jié)束后組織專家進(jìn)行綜合打分，具體要求詳見招商文件評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn)。

       六、退出機(jī)制：

     具體退出機(jī)制見招商需求。

       七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間  

        1、報(bào)名時(shí)間:從2022年12月13日至2022年12月19日止。 

        2、報(bào)名聯(lián)系人：朱先生（0735-8187606、18670557577）。

        3、報(bào)名地點(diǎn):湖南惠遠(yuǎn)項(xiàng)目管理有限公司（湖南省郴州市青年大道警苑小區(qū)（君悅瀾山）1 棟 3 單元 806 房）。

        4、提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2022年12月23日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

        5、開標(biāo)時(shí)間：2022年12月23日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

        6、法定代表人或授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，出示身份證原件并簽名以示出席。

        7、法定代表人參加的，出示本人身份證原件，法定代表人身份證明原件（加蓋單位公章）。開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)要檢驗(yàn)投標(biāo)代表身份證，否則，其投標(biāo)將被拒絕。

       8、如果是委托代理人參加的，出示代理人身份證原件、授權(quán)委托書原件（加蓋單位公章）、法定代表人身份證明原件（加蓋單位公章）。開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)要檢驗(yàn)投標(biāo)代表身份證，否則，其投標(biāo)將被拒絕。

       9、逾期送達(dá)或者不按招商文件要求密封的投標(biāo)文件，招商人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。

       八、行政監(jiān)督

      本次招商項(xiàng)目接受相關(guān)行政主管部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：桂陽縣人民政府招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，聯(lián)系電話0735-4470536

       九、招商聯(lián)系人姓名和電話

     招 商 人：桂陽縣蓉城控股集團(tuán)有限公司

      聯(lián) 系 人：鄧女士

       電  話：15273525759

       地   址：桂陽縣龍?zhí)督值儡饺貣|路5號(hào)蓉城控股集團(tuán)公司

 

       招商代理機(jī)構(gòu)：湖南惠遠(yuǎn)項(xiàng)目管理有限公司

       聯(lián) 系 人：朱先生

       電   話：0735-8187606、18670557577

       地    址：湖南省郴州市青年大道警苑小區(qū)（君悅瀾山）1 棟 3 單元 806 房