為了更好地做好桂陽文化園古城資產(chǎn)運營，引進優(yōu)秀業(yè)態(tài)入駐，本著“公平、公正、公開、合法”的原則，桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就桂陽文化園古城商鋪（奇石館）面向社會招商。

       一、項目簡介

       本次招商的古城商鋪（奇石館）為兩處：1.精品奇石館，位于第31棟（建筑面積405.67㎡）。2.奇石非遺館，位于第5棟部分面積（建筑面積649㎡）。主要業(yè)態(tài)為奇石收藏鑒賞銷售、學術交流、研學活動等與奇石相關業(yè)務，提高人民群眾“賞石藝術”非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護意識，傳承、弘揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，營造非遺保護良好社會氛圍。商鋪現(xiàn)狀請競租人提前到現(xiàn)場察看，詳情可咨詢桂陽文化園古城提質(zhì)運營項目指揮部。

       二、租賃事項

     （一）租賃期限及租賃起租價

       1.精品奇石館：租期為5年，月租金起租價為10元/㎡，按年交租，每年的首月交納當年租金。

       2.奇石非遺館：租期為5年，月租金起租價為5元/㎡，按年交租，每年的首月交納當年租金。

      （二）競租保證金

       1.競租保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；

       2.繳納時間：報名截止日前，以銀行到賬回單為準。

       3.繳納及返還方式：競租保證金要求以銀行轉(zhuǎn)賬方式,從各競租單位賬戶轉(zhuǎn)賬并到賬以下賬戶，在進賬單用途欄或備注欄中注明“桂陽文化園古城招商競租保證金”名稱，否則將被認定為沒有提交競租保證金。其參與競租將被拒絕，并在7月30日前無息退還，未能承租的競租保證金也依此退還。

       賬戶：20343102100100000298351

       名稱：桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

       開戶行：農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行桂陽縣支行

     （三）競租方式

       采用現(xiàn)場競租方式，價格最高者獲得租賃商鋪的權利，競租保證金其中5萬元轉(zhuǎn)為租賃保證金，租賃到期后無息返還，5萬元轉(zhuǎn)為建設共管資金。競租人在競租成功后3天內(nèi)簽訂合同，未簽訂的視為放棄商鋪的承租權，所交納的競租保證金不予返還。可順延由第二高的競租人獲得承租權，依此類推。

       三、優(yōu)惠政策

       根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)進行品牌包裝和裝修設計，能呈現(xiàn)特色、特點，可成為游客網(wǎng)紅打卡地，且裝修投入不低于100萬元。經(jīng)招商人審定合格后可享受租金優(yōu)惠政策。

      1.精品奇石館免租2年，從第3年開始繳納租金。

      2.奇石非遺館免租3年，從第4年開始繳納租金。

      3.招商人協(xié)助承租方辦理裝修過程中的有關手續(xù)。

      4.招商人鼓勵非遺項目申報國家、省、市扶持項目，并享受相關政策支持。

      5.以上優(yōu)惠政策僅限于本次招商。

      四、其他費用

      1.物業(yè)費由園區(qū)物業(yè)公司根據(jù)市場行情收費。

      2.設立30萬元項目建設共管資金，共管資金按裝修進度撥付，其中裝修進度達50%撥付10萬元，剩余資金在完成裝修實現(xiàn)整體開業(yè)后1個月內(nèi)撥付。

       五、其他事項

       1.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和招商人對古城運營的各項規(guī)章制度，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔責任。

       2.承租方需具備一次性布展能力，即自有以龜紋石為主的奇石能夠足夠布展。

       3.承租方裝修方案符合古城風貌要求且經(jīng)招商人審定同意，不得改變承租物主體結(jié)構。

       4.承租方必須按照約定，與招商人設立好共管資金后方可進行裝修施工。

      5.承租方不得隨意改變租賃商鋪業(yè)態(tài)，不得將商鋪租賃權、經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)借給其他單位或個人。

       6.承租方負責“門前三包”責任、安全管理和治安防范。

       7.需在2023年9月10日前完成主體工程裝修，辦齊相關的工商、稅務、衛(wèi)生等  經(jīng)營所需證照，達到開業(yè)條件并實現(xiàn)整體運營。

       8.承租方因不正當或不積極經(jīng)營而退出的，需補交免租租金。

       9.承租方中途退出或承租到期，所有不可移動裝修和設施不得損壞并無償歸招商人所有。

       六、退出機制  

       承租方有下列違約行為之一的，招商人有權單方無條件解除租賃合同，承租方無條件退出，承租方所有裝修投入無償歸招商人所有，承租方已支付給招商人的所有的費用無權向招商人主張返還。

       1.承租方未按時足額繳納租賃費用的。

       2.承租方隨意改變招商人審定的業(yè)態(tài)布局的。

       3.承租方未在約定時間內(nèi)達到開業(yè)條件實現(xiàn)整體運營且無法整改的。

       4.承租方違反法律、法規(guī)及相關規(guī)定進行非法經(jīng)營或違反其它約定，導致無法實現(xiàn)合同目的的。

       5.承租方經(jīng)營違反法律、行政法規(guī)和國家強制性標準,嚴重危害公共利益,或者造成重大質(zhì)量、重大網(wǎng)絡事件、安全事故或者突發(fā)環(huán)境事件的。

      七、報名事項

     （一）報名需提交的資料

       1.提供企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照（查驗原件留復印件，復印件加蓋單位公章）。 

       2.報名人持有效身份證原件及復印件、企業(yè)法定代表人證明書和授權委托書及法定代表人其身份證明原件與復印件。

       3.類似業(yè)績證明材料（合同或合作協(xié)議原件及復印件）。

       4.競租保證金繳納依據(jù)。

     （二）報名及競租時間

       1.報名時間：2023年7月21日--2023年7月26日下午5點30分，報名時需提供報名資料至我方聯(lián)系人。

       2.競租時間：合格競租者超過1人的，于2023年7月27日上午10:00舉行競租；只有1人的則由其承租。

       3.競租地點：桂陽縣蓉城控股集團有限公司412會議室。

       八、聯(lián)系方式

       聯(lián)系人：鄧女士15273525759

       地址：桂陽縣鹿峰街道文化路（文化園古城）公交站后面桂陽文化園古城提質(zhì)運營項目指揮部。

 

                   

桂陽縣蓉升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

                        2023年7月20日